ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
Beschreibung
Es gelangt eine gerade sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Südost-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock - Lift bleibt im Halbstock stehen - und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird befristet auf 20 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- WC separat
- Küche mit Küchenzeile
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 78 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- modernes Badezimmer
- Fernwärme
- Erstbezug nach Sanierung
Kosten:
Miete: 1.146,99 EUR inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.450,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.086,99 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.086,99 € |
Miete: | 800,00 € |
Betriebskosten: | 188,17 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
Umsatzsteuer: | 108,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.146,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.450,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1883
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.086,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre