WOHNEN IN DER INNENSTADT | GROßZÜGIGE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese großzügig gestaltete 2 Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Vom Vorraum aus sind das Wohnzimmer, das separate WC und die Küche erreichbar. Über die Küche sind das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, von dem man einen herrlichen Blick auf den Freiheitsplatz hat. Zwei kleine Balkone sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Beide Balkone sind so dimensioniert, daß sich die Balkontüren gerade öffnen lassen.
Die Küche bietet gut Platz für einen runden Esstisch. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Der Vorraum bietet gut Platz für die Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird befristet auf 20 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 separates WC
- 1 Wohnzimmer mit 2 Balkonen
- 1 Küche mit Küchenzeile
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 69 m² Wohnfläche
- traumhafte Innenstadtlage
- Lift im Haus
- traumhaftes Wohnzimmer mit Blick auf den Freiheitsplatz
- Schlafzimmer hofseitig
- sofort beziehbar
Kosten:
Miete: 850,67 EUR inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK
Kaution: 2.600,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
FREIHEITSPLATZ
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 75.1 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5250 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 850,67 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 850,67 € |
Miete: | 479,00 € |
Betriebskosten: | 294,34 € |
Umsatzsteuer: | 77,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 850,67 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1885
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 850,67 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- HWB C, 75.1 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort