TOP LAGE | PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG
Beschreibung
Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage mit einem langfristigen Mietvertrag?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen!
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind Richtung Grillparzerstraße ausgerichtet. Ein Schlafzimmer Richtung Innenhof. Die separate Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Innenhof können die Fahrräder abgestellt werden.
Sie haben die perfekte Infrastruktur vor der Haustür, das Margaretenbad befindet sich nur ein paar Häuserblocks
entfernt. Und das Beste daran: Der Mietvertrag wird auf 20 Jahre befristet!
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche
Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 65 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
- sofort beziehbar
Kosten:
Miete: 899,12 EUR inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK
Kaution: 2.700,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
MARGARETENBAD
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 09.03.2024
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Autobahnanschluss 6250 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 899,12 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 899,12 € |
Miete: | 643,00 € |
Betriebskosten: | 174,38 € |
Umsatzsteuer: | 81,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 899,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1886
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 09.03.2024
- Baujahr 1955
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre