ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GROßZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wfl. im 4. Liftstock.
Der Vorraum bietet großzügig Platz für die Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das WC und der WM-Anschluss befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Die Küche ist separat und mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Ein kleiner Frühstückstisch findet gut Platz. Das Wohnzimmer ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Von Hier gelangt man auf die ca. 4 m² große Loggia. Das Schlafzimmer ist Richtung Nord-Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird befristet auf 20 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
-Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Küche mit Küchenzeile
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Loggia
Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- begehrte Stadtlage
- sofort beziehbar
- Mietvertrag auf 20 Jahre befristet
Kosten:
Miete: 862,91 EUR inkl. BK. Zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.600,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 862,91 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 862,91 € |
Miete: | 620,00 € |
Betriebskosten: | 164,46 € |
Umsatzsteuer: | 78,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 862,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1896
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 862,91 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre