Zum Verkauf gelangt diese schöne Maisonette im Reihennausstil mit Garten am Ende einer Sackgasse. Die Maisonette verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche zuzüglich einer 33 m² Terrasse und einem 60 m² Garten. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Vorraum das Wohnzimmer und eine große Küche, die auch gut Platz für einen Esstisch bietet. Eine Speis ist ebenfalls vorhanden. Auch ein WC befindet sich im Erdgeschoß. Im Obergeschoß finden Sie das Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Ein Carport sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Das Gebäude selbst wurde um 1902 errichtet und 2016 saniert und zu zwei Maisonetten ausgebaut.
Der Mietvertrag wurde vor kurzem um weitere 5 Jahre verlängert und ist bis 01.06.2029 befristet. Die jetzigen Mieter sind an einer langfristigen Nutzung interessiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 977,97 EUR/Monat (Maisonette inkl. Carport: 940,- EUR netto/ TG: 37,93 EUR netto).
Aufteilung der Maisonette:
EG:
- Vorraum
- WC
- Wohnzimmer
- Küche mit Speis
- Terrasse
OG:
- Schlafzimmer
- begehbarer Schrankraum
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Highlights:
- traumhafte Lage am Ende einer Sackgasse
- sehr gute Vermietbarkeit
- neuwertiger Zustand
- Maisonette im Reihenhauscharakter
- Carport und Garagenplatz vorhanden
Kosten:
Begehrter Kaufpreis: 370.000 EUR zuzüglich 20 % MwSt.
Provision: 3% des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer anbieten können.
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BORG MONSBERGER
