PROVISIONSFREI | GROßZÜGIGE BÜROFLÄCHE IN RUHELAGE
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 133 m² große Bürofläche im Erdgeschoß in der Grillparzerstraße.
Der Zugang zum Büro erfolgt über das Erdgeschoß. Hier befinden sich neben der Garderobe auch zwei Büroräume.
Die Sanitäranlagen sowie der größere Büroraum befinden sich ein paar Stufen tiefer.
Das Büro wird befristet auf 5 bis 10 Jahre befristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Auf Wunsch können zwei
Tiefgargenplätze zu je 85 EUR brutto/Monat angemietet werden.
Miete: 1.769,10 EUR inkl. BK und HK, Zuzüglich 20 % MwSt.
Kaution: 5.400,- EUR
Vergebührung: Abhängig von der Befristung
Provisionsfrei für den Mieter
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.527,91 €
- Fläche ca. 133 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.527,91 € |
Miete: | 1.330,00 € |
Betriebskosten: | 197,91 € |
Heizkosten: | 225,94 € |
Warmwasser: | 15,25 € |
Umsatzsteuer: | 353,82 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.769,10 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 5.400,00 €
- Vergebührung: 2.547,50 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1989
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.527,91 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 133 m2
- Wohnfläche ca. 133 m2
- WC 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre