REPRÄSENTATIVES BÜRO | PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Büro in der Wiener Straße. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus 3 sehr großen Büroräumen sowie aus einem kleineren Büro. Ein weiterer Raum kann sowohl als Büro als auch als Abstellraum genutzt werden. Der Sanitärbereich ist für Damen und Herren getrennt. Im Wintergarten befindet sich auch die Küchenzeile. Das gesamte Büro ist hochwertig und mit Kabelkanälen und entsprechender Beleuchtung ausgestattet. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Aufteilung des Büros:
- zwei Zugänge
- Flur
- 4 bis 5 Büroräume
- Wintergarten mit Küchenzeile
- hochwertiger Sanitärbereich
Highlights:
- hochwertige Ausstattung
- großzügige und repräsentative Räume
- Kabelkanal vorhanden
- 2 Parkplätze vorhanden
Kosten:
Miete: 2.160,- EUR inkl. BK, HK, zuzüglich 20% MwSt.
Kaution: 7.800,- EUR
Vergebührung: ca. 3.110,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
SHOPPING CENTER NORD
Energieausweis
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.860,00 €
- Fläche ca. 204 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.860,00 € |
Miete: | 1.700,00 € |
Betriebskosten: | 160,00 € |
Heizkosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 432,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.160,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 7.800,00 €
- Vergebührung: 3.110,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1993
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.860,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 204 m2
- Nutzfläche ca. 204 m2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre