4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
Beschreibung
Der Bezirk Geidorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Sie zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus.
Es gelangt eine perfekt geplante 4-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Südost-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock - Lift bleibt im Halbstock stehen - und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- separates WC
- Küche mit Küchenzeile
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Abstellraum
Highlights:
- befristet auf 5 Jahre
- 90 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- Fernwärme
Kosten:
Miete: 1.190,14 EUR inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.600,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.122,17 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.122,17 € |
Miete: | 782,00 € |
Betriebskosten: | 238,15 € |
Heizkosten: | 56,64 € |
Umsatzsteuer: | 113,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.190,14 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2034
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.122,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre