MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stockwerk mit herrlichem Fernblick. Die Wohnung selbst besteht aus Vorraum, Bad mit Walk-In Dusche, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer, separate Küche und einem großzügigem Balkon. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- separate Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Bad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- 12m² Balkon
Highlights:
- Fußbodenheizung
- moderne Küchenzeile
- modernes Badezimmer
- Südwest-Ausrichtung
- ab sofort beziehbar
- befristet auf 5 Jahre
Kosten:
Miete: 997,93 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom
Kaution: 2.990,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 916,55 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 916,55 € |
Miete: | 705,00 € |
Betriebskosten: | 100,30 € |
Heizkosten: | 67,82 € |
Sonstiges: | 20,52 € |
Liftkosten: | 7,41 € |
Umsatzsteuer: | 96,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 997,93 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.990,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2035
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 916,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Loggiafläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre